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投资及融资动态

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杭州贷款市场发暂停受理房地产行业新增授信业

发布时间:2018-03-07 11:27:12

   近日,杭州个人贷款市场下发暂停受理房地产行业新增授信业务通知,该通知一经推出就遭到了市场业内人士的纷纷议论,其一些市场专家解读为银行也开始不敢涉足房地产贷款了。
   杭州贷款专家进一步介绍,平时说的涉房贷款就包括银行机构会帮助房地产企业进行拿地、建楼、开发、个人住房贷款授信和回款;市场中自银行有房地产贷款业务起,居民住房贷款的增幅与房价就几乎是同升同跌,再加上不管是房企和房奴,还是正在努力成为房奴的朋友们,银行贷款都是他们涉及房屋交易不得不面对的问题;而当前房企融资背景非常的维艰如履薄冰,其市场中房地产新闻里的火爆也不再是什么楼盘已被抢空,而是什么房企挥泪甩卖资产和某开发商限入资金链断裂困局等;房价的话从2007年就出现了一跃而起的情况,从缓步上涨以来从来没有哪一年像今天这样难以进行融资;原来市场中的各大银行负责人都恨不得跪下求着房企来进行办理贷款,而现在各大行对于房产贷款融资都不敢触碰,提到房产融资贷款业务都会退避三舍,更加有趣的是市场中的银行在办理个人地产抵押贷款业务和按揭额度时也变得非常谨慎小心。
杭州贷款
   还有杭州贷款公司机构专家还表示,随着当前房地产风险的暴露和蔓延,尤其是去年317新政以来房价就开始有所回落,部分在317之前进行购买房屋贷款的个人房产投资客户,亏损情况已经达到了百分之五十,本市很多地产房价也都出现腰斩情况甚至部分投资者也已经出现了断供和弃房的情况;当前楼市都开启了无限时代,即:限贷、限购、限价、限售和限商;最让人痛苦的还有当熬过了限购资格能守住限价房,银行却还没有通知借款人没额度;记者了解到本市一位市民,在本市保障房摇号摇了2年才摇到,但是却由于相关银行申请贷款资金迟迟没有审批成功而让摇到的号自动失效,也有一些市民看好了房产,交了购房定金后抵押贷款资金的迟迟不能批复造成定金的难以退回。
   另外再从相关数据上看,从2016年十月份起,本市银监局等多地监管部门都在从防止表外融资支持房地产市场贷款上来有效限制房地产贷款,让其表内贷款的监管也随之跟进。