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杭州贷款机构专家透露今年土地新政将要出台

发布时间:2018-03-29 11:25:00

   杭州贷款机构专家透露,今年土地新政将要出台;为了能够唤醒农村沉睡资源和实现各类资源的合理利用以全面助力农村农民快速发展,在土地确权工作完成后,国家相关部门针对农村地区就推出了土地抵押贷款业务以帮助农民能有效解决过去贷款困难的问题。
   杭州抵押贷款网业内专家介绍,当前农村土地经营权抵押贷款的对象就是能为从事农业生产经营的组织或者个人;不管借款人是不是农民,只要借款人手中有土地就能获得贷款资金;一般只会要求:1、需要为土地确权的地区,想要获得土地贷款资金就要有农村土地承包经营权证或者要有农村土地承包流转经营权证等证件才能进行办理;2、如果是没有完成土地确权的借款人,就需要通过土地承包或者流转合法程序进行办理,以能保证办理行为的规范;3、需要在未改变土地的农业用途基础上才能进行办理;4、需要满足抵押土地所在的村集体经济组织和流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置条件才能顺利进行办理。
杭州贷款
   在办理该业务时需要的资料为:1、需要规范有效的相关土地承包合同,尤其需要有农村集体经济组织统一流转的和附农户委托流转的协议才能进行办理;2、需要地上或者含地下附着物情况的相关说明资料;3、需要相关借款申请人的身份证原件和复印件,如果借款人为企业的话,需要提供企业的营业执照副本和加盖有企业公章的复印件,更需要企业法定代表人或者负责人的身份证原件和复印件;具体的办理流程就为:贷款申请-贷款调查-贷款资格审查和审批-签订相关抵押借款合同-办理抵押登记手续-进行贷款发放-贷后检查-贷款资金的归还。
   另外杭州抵押贷款机构专家也提醒大家要注意这些:1、往往开展土地贷款的地区都成立有农村产权交易中心的,其贷款申请资料提交到该中心就行;当然如果在当地没有设立这种机构就可以把申请资料提交给相关银行;2、通常农村土地承包经营权抵押贷款的期限是不会超过农村土地承包期剩余期限的;3、由于农业经营风险和波动性是比较大的,因此整个贷款业务期限都相对比较短,多数地区的农村土地经营抵押贷款期限只为一年,原则上不能超过三年。