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杭州银行贷款市场中现阶段九折优惠已经难见

发布时间:2017-06-20 09:51:15

   杭州银行贷款市场中现阶段九折优惠已经难见,今年以来全国首套房贷款平均利率折扣都变化明显;从今年一月份开始数套房贷款实际利率已经连续上升四个月,在这四个月中有近百家银行首套房利率折扣都在减少,占比达到了百分之二十三;其中全国范围内能够提供九折以下优惠利率的银行就有四十多家,比今年三月份减少了六十多家下降了百分之六十二。
   还有在今年五一假期之后,杭州银行贷款市场中部分银行的首套房贷款都开始进行执行基准利率,同时放款时间也在明显延长,本市很多家银行的首套房最低利率也有原来的九折变成九五折;市农业银行和中信银行等客服人员告诉业内记者,当前首套房的贷款折扣就为九五折,市工商银行客服人员告诉记者,现在首套房贷款折扣为一手房九二折和二手房九五折,当然了市场中还有几家股份制银行实行的为首套房贷款基准利率。
   杭州银行贷款市场中某中介公司也成,市邮政银行现在也在实行基准利率,其该行工作人员更是表示,最近属于政策变动的时期具体的政策也并没有进行下达,更不会接受办理这项业务,因此也就不清楚具体的利率折扣能施行多少了;而浙商银行相关工作人员表示,因为市场中还没有在售楼盘所以还没有首套房贷款这种业务;除了这些外,业内记者还了解到现在市场中二手房贷款严格审核也能成为趋势其申请往往是比较难的,甚至有一些银行已经不会接受二手房贷款的单笔申请;当然了也有报道称,相关银行近期也能将嗲款审批权限收回到总行,这等于变相进行暂停了本市按揭贷款业务。
   对于这些本市融资贷款专家就认为,对于银行而言房贷业务的回笼周期是比较长的而收益却是比价低的,房贷业务量过大就会直接导致降低银行的资金回笼速度,这也会造成加剧银行现金链压力;尤其对于广大增量购房者而言,直接就会造成还款压力的增加;如果以等额本息方式进行贷款二百万元,贷款期限按照二十年进行计算其首套房利率就为基准利率的九折,每月的月供就为一万三千元左右;当利率升为基准利率后,就需要每个月月供达到一万三千零八元,简单的说就要能多还五百四十元。