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用经济适用房办理杭州房屋抵押贷款业务必要条

发布时间:2017-03-08 14:07:52

   用经济适用房办理杭州房屋抵押贷款业务必要条件有哪些?也是很多朋友们想要知道的,针对这些就请大家认真阅读下文。
   目前用经济适用房办理杭州房屋抵押贷款业务要满足的必要条件有:
   1、只有满足五年以上的经济适用房才能办理贷款业务。依据相关的规定办理房产抵押贷款的经济适用房如果没有满五年是不能进行办理抵押贷款的,毕竟只有能满足五年的经济适用房才能拥有房产的所有权,也只有这样才能降低银行贷款的风险。
   2、五年以上的经济适用房可以直接办理抵押贷款手续。大家知道市场中的银行发放贷款的前提就是要看抵押房屋的产权,只有这样当出现借款坏账时银行才能容易进行处理,因此只有当借款人完全获得了经济适用房的产权,借款人才能正常申请贷款业务。
   还要在用经济适用房办理杭州房屋抵押贷款业务办理产权登记手续时,要能遵循这些进行办理:1、办理人需要能够持房产证到房屋所在地相关部门进行申请办理土地收益价款的缴款手续,并在国土部相关部门进行完成测算应缴纳的金额后再进行收取相应的款项并开具缴款凭证;2、办理人需要在开具土地收益价款缴款凭证后九十天内进行持凭证和相关交易材料到房地产交易登记中心进行申请办理安全产权变更登记手续;当房产完全产权变更登记手续完成后,就能再按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续来进行申请房产抵押贷款了。
   另外除了以上外还能使用其他方式来获得贷款,即:1、使用其他房产做抵押进行办理。在使用这种方式的时候如果是亲朋好友的房产,就要让他们能够同意并在相关证明上进行签字;使用这种方式不仅仅优势是获得的贷款资金额度高,而且其办理的相应利率也比较低能适合多数大额贷款的相关客户;2、使用汽车抵押贷款业务。办理这种业务的放款速度要比房屋抵押贷款放款速度快,且贷款额度也相对可以会依据抵押车辆的价值评估进行放款,尤其很多贷款机构还会采取押证不押车的贷款形式,这样不仅仅让贷款资金使用起来非常方便,而且还不影响抵押车辆的正常使用。